Auch als Mieter lohnt sich eine energetische Sanierung

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Über 56 Prozent der Haushalte in der Schweiz leben in einem Mietverhältnis. Diese Zahl zeigt, wie wichtig fremdgenutzte Gebäude für die Erreichung unserer energie- und klimapolitischen Ziele sind. Energetische Sanierungen lohnen sich auch für Mieter, denn dadurch lassen sich langfristig Kosten einsparen, man kann den Wohnkomfort steigern und leistet einen zentralen Beitrag zum Klimaschutz.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Sinkende Mietkosten 

Eine energetische Sanierung kann zum Beispiel der Ersatz des Heizsystems, eine Verbesserung der Wärmedämmung oder die Installation einer Photovoltaikanlage sein. Durch diese Massnahmen lässt sich der Energieverbrauch reduzieren oder die CO2-Bilanz des Gebäudes verbessern. Gleichzeitig führen diese Massnahmen auch zu sinkenden Heiz- und Stromkosten.

Einen Teil der Investitionskosten darf der Eigentümer auf die Bestandsmieter überwälzen. Dadurch steigen zwar die Nettomieten, jedoch sinken gleichzeitig die Heizkosten. Ausserdem ist der überwälzbare Betrag gesetzlich begrenzt und sollte transparent aufgeführt werden. Im Idealfall sinken dadurch die Bruttomieten für die Mieterschaft.

Steigender Wohnkomfort

Für Sie als Mieter verbessert sich die Behaglichkeit dank eines angenehmeren Raumklimas. Durch eine Sanierung können sich z.B. die Zugluft und die Lärmimmissionen von aussen reduzieren. Zudem kann der sommerliche Wärmeschutz beziehungsweise der winterliche Komfort verbessert werden.

Lassen Sie sich auf Locabene.ch informieren und beraten. 

Renovation kann zu Konfliktpotenzial führen

Schuld daran können mangelnde Information durch den Eigentümer oder intransparente Mietzinserhöhungen sein. Auf der Plattform Locabene.ch können Sie sich online über wichtige bauliche, rechtliche und kommunikative Fragen rund um energetische Sanierung informieren. Im Folgenden wird Ihnen eine Auswahl aus behandelten Themenfeldern vorgestellt.

Prüfen Sie die Mietzinserhöhungen

In erster Linie sollte der Dialog vom Eigentümer aus erfolgen, der die Mieter rechtzeitig in die anstehenden Massnahmen mit einweiht. Nach der Sanierung darf der Eigentümer einen Teil der Sanierungskosten auf die Mieten übertragen. Welche Kosten der Eigentümer auf die Mieten übertragen darf und wie hoch sie sich belaufen dürfen, erfahren Sie hier.

Machen Sie von Ihrem Recht auf Mietzinsreduktion Gebrauch

Sollten Sie während der Sanierungsarbeiten bei der Nutzung ihrer Wohnung eingeschränkt sein, haben sie das Recht auf eine Mietzinsreduktion, die Sie beim Eigentümer einfordern können. Tipps wie Sie bei einem Antrag zur Mietzinsreduktion vorgehen sollten, sowie einen Musterbrief Mietzinsreduktion finden Sie hier.

Weitere Informationen

Als BewohnerIn ist es oftmals hilfreich den eigenen Energieverbrauch beurteilen zu können. Mit dem transparenten Heizkostentest erfahren Sie, ob Sie zu viel Energie für Ihre Heizung verbrauchen. Sind die Heizkosten jedoch besonders hoch, ist eine umfangreiche Sanierung notwendig und Sie sollten versuchen beim Eigentümer eine Sanierung anzustossen.

Für weitere Anliegen zu den Themen Miete und Recht ist der Mieterinnen- und Mieterverband die richtige Anlaufstelle.

 

 

Auch als Mieter lohnt sich eine energetische Sanierung

Über 56 Prozent der Haushalte in der Schweiz leben in einem Mietverhältnis. Diese Zahl zeigt, wie wichtig fremdgenutzte Gebäude für die Erreichung unserer energie- und klimapolitischen Ziele sind. Energetische Sanierungen lohnen sich auch für Mieter, denn dadurch lassen sich langfristig Kosten einsparen, man kann den Wohnkomfort steigern und leistet einen zentralen Beitrag zum Klimaschutz.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Sinkende Mietkosten 

Eine energetische Sanierung kann zum Beispiel der Ersatz des Heizsystems, eine Verbesserung der Wärmedämmung oder die Installation einer Photovoltaikanlage sein. Durch diese Massnahmen lässt sich der Energieverbrauch reduzieren oder die CO2-Bilanz des Gebäudes verbessern. Gleichzeitig führen diese Massnahmen auch zu sinkenden Heiz- und Stromkosten.

Einen Teil der Investitionskosten darf der Eigentümer auf die Bestandsmieter überwälzen. Dadurch steigen zwar die Nettomieten, jedoch sinken gleichzeitig die Heizkosten. Ausserdem ist der überwälzbare Betrag gesetzlich begrenzt und sollte transparent aufgeführt werden. Im Idealfall sinken dadurch die Bruttomieten für die Mieterschaft.

Steigender Wohnkomfort

Für Sie als Mieter verbessert sich die Behaglichkeit dank eines angenehmeren Raumklimas. Durch eine Sanierung können sich z.B. die Zugluft und die Lärmimmissionen von aussen reduzieren. Zudem kann der sommerliche Wärmeschutz beziehungsweise der winterliche Komfort verbessert werden.

Lassen Sie sich auf Locabene.ch informieren und beraten. 

Renovation kann zu Konfliktpotenzial führen

Schuld daran können mangelnde Information durch den Eigentümer oder intransparente Mietzinserhöhungen sein. Auf der Plattform Locabene.ch können Sie sich online über wichtige bauliche, rechtliche und kommunikative Fragen rund um energetische Sanierung informieren. Im Folgenden wird Ihnen eine Auswahl aus behandelten Themenfeldern vorgestellt.

Prüfen Sie die Mietzinserhöhungen

In erster Linie sollte der Dialog vom Eigentümer aus erfolgen, der die Mieter rechtzeitig in die anstehenden Massnahmen mit einweiht. Nach der Sanierung darf der Eigentümer einen Teil der Sanierungskosten auf die Mieten übertragen. Welche Kosten der Eigentümer auf die Mieten übertragen darf und wie hoch sie sich belaufen dürfen, erfahren Sie hier.

Machen Sie von Ihrem Recht auf Mietzinsreduktion Gebrauch

Sollten Sie während der Sanierungsarbeiten bei der Nutzung ihrer Wohnung eingeschränkt sein, haben sie das Recht auf eine Mietzinsreduktion, die Sie beim Eigentümer einfordern können. Tipps wie Sie bei einem Antrag zur Mietzinsreduktion vorgehen sollten, sowie einen Musterbrief Mietzinsreduktion finden Sie hier.

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Als BewohnerIn ist es oftmals hilfreich den eigenen Energieverbrauch beurteilen zu können. Mit dem transparenten Heizkostentest erfahren Sie, ob Sie zu viel Energie für Ihre Heizung verbrauchen. Sind die Heizkosten jedoch besonders hoch, ist eine umfangreiche Sanierung notwendig und Sie sollten versuchen beim Eigentümer eine Sanierung anzustossen.

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